Si ni le propriétaire ni le locataire n`a donné un préavis pour que le contact prenne fin lorsque le bail expire, l`accord tacite est fait pour qu`il continue pendant une période illimitée en utilisant les mêmes termes et conditions. Cela dit, il ne devrait généralement pas être trop grand d`un accord pour terminer tôt, souvent quelque chose peut être élaboré étant donné qu`ils trouveront quelqu`un de nouveau en un rien de temps et sachant que ce n`est pas vraiment avantageux pour quiconque de verrouiller quelqu`un dans un contrat qu`ils ne veulent plus. Sinon, si tout semble louche dans le contrat de location, vous pouvez aller un samedi matin à la cité judiciaire (St Esprit) pour demander un Conseil juridique gratuit, ils vous aideront même à écrire une lettre de notification appropriée si nécessaire. Le marché de l`immobilier locatif luxembourgeois est réglementé par la Loi. Trouver un bien locatif la plupart des luxembourgeois… Avant de faire autre chose, nous vous recommandons vivement de lire votre bail (vous devez être en possession du contrat original). Il contient toutes les informations pertinentes pour votre contrat de Leasing. Prenez le temps de l`utiliser attentivement avant de passer à l`étape suivante. Cela peut vous épargner une bonne partie de l`désagréments plus loin sur la ligne. À la fin de la journée, ce n`est pas compliqué pour un locataire de résilier un bail.

Si vous avez pris le temps de lire attentivement votre bail avant de l`avoir signé, vous n`aurez pas de mauvaises surprises. Prévoyez de donner suffisamment de préavis avant de signer un contrat pour une nouvelle résidence afin d`éviter de payer pour deux maisons à la fois. Et si vous voulez partir plus tôt, essayez de fournir à votre propriétaire quelqu`un pour prendre votre place. Les contrats de Leasing doivent être résiliés par lettre recommandée avec accusé de réception, envoyée au locateur. Ce n`est pas une exigence légale, mais c`est le moyen le plus simple de vous assurer d`avoir la preuve en cas de litige avec le locateur. Dans la lettre, indiquez simplement que vous souhaitez quitter la résidence et fournir une date exacte. Il n`est pas nécessaire de donner une raison, car vous êtes dans votre droit de résilier le contrat. Si vous n`êtes pas sûr de la façon de formuler cette lettre, vous pouvez vous inspirer des exemples de lettres de préavis que vous trouvez en ligne. Bien que la loi ne prescrive aucune forme particulière de résiliation d`un commun accord, il est avisé que les termes de l`accord soient mis par écrit et que le document soit signé par toutes les parties afin d`éviter des difficultés à un stade ultérieur. En effet, avec un accord oral, l`une des parties peut ne pas tenir parole, et si tel est le cas, il sera difficile de prouver le contenu d`un accord oral. Par la Loi, les locataires luxembourgeois sont tenus de donner un préavis de trois mois, à moins que le bail ne contienne une clause stipulant une période plus longue.

En plus d`être tenu d`observer les délais de préavis, les propriétaires ne peuvent résilier un bail que pour des raisons légalement recevables, c.-à-d. un besoin personnel, une violation d`obligations par le locataire, ou d`autres raisons sérieuses et légitimes qui peuvent empêcher le renouvellement. Contexte: quand j`ai déménagé ici à Lux, je me suis inscrit pour un appartement (3 ans). Mes 3 ans a été remplie en août 2015, j`ai envoyé dans ma demande de résilier en août 2015 au lieu de mai 2015 (mon propriétaire a exigé 3 mois de préavis). Dans mon contrat, il est dit que si je ne donne pas de préavis, mon contrat est ensuite renouvelé automatiquement pour une année de plus. Pour le locataire, la durée stipulée doit en principe être respectée et la résiliation doit avoir lieu le jour de l`expiration du bail, à défaut de quoi le bail sera renouvelé.